マンションリフォーム・オーダーカーテン、インテリアのリヴィナダイニン

内覧会立会調査

内覧会立会い調査:(Livin-a-Dainin~リヴィナ・ダイニン~)船橋市
  2011.12/16(金) 船橋市のPS東船橋GAの内覧会立ち会いに行ってきました。

デベロッパー:NF Iさん
施工会社:SK Wさん

冬晴れの澄んだ空気の朝を迎え11:00現場へ向かう。東船橋駅から8分圏内で高速インターも近く
〇〇ぽーと、〇KEAも近く便利な環境です。国有地だった場所を大型分譲住宅地として161世帯が建ち並ぶ

LD:フローリング凹み×2ヶ所・傷×1箇所・汚れ×1箇所・ジョイント部分ボンドはみ出し×1箇所/巾木釘頭飛び出し×数箇所・出隅化粧シートめくれ×1箇所/クロスサッシ脇汚れ×2箇所・巾木際隙間×1箇所・下地凸×2箇所・インターホンニッチ内右上スキマ×1箇所/サッシ固定ビス不足×1箇所・ビス頭飛び出し×1箇所/LD入口扉上部汚れ×1箇所・枠汚れ×1箇所・ストライク調整×1箇所 
キッチン:クロス下地ビス凸×2箇所/床下収納庫枠+蓋キズ交換×2箇所/フローリング汚れ×1箇所/巾木釘頭飛び出し×数箇所/パントリーダボレール浮き×1箇所・ビスキャップ×2箇所/キッチンカウンター天板右前汚れ×1箇所/食洗機面材固定枠納まり不良×1箇所/勝手口サッシ枠固定ビス不足×2箇所・ビス頭飛び出しビスなめ×3箇所/キッチンパネル見切りボンドはみ出し×1箇所/換気扇下端キズ×1箇所/シンク内部清掃×1箇所 
和室:戸襖木口汚れ×数箇所/スライド障子昇降重い×1箇所/障子枠壁納まり不良×5箇所/押入れ地板キズ汚れ×2箇所/押入れ中仕切り力板アングル汚れキズ周辺穴×1箇所/押入れ上段受け桟ビス先端飛び出し×1箇所 
洗面室:洗濯パン汚れ×1箇所/壁クロス汚れ/入口枠クロス糊汚れ×1箇所 
浴室:シャワーホースフックぐらつき×1箇所/浴槽天端汚れ×1箇所 
玄関:玄関扉コーナーキャップ変形交換×1箇所・枠キズ×1箇所/上り口フローリング接合部スキマ×1箇所/下足入枠固定ビスキャップ不足×1箇所 
廊下:クロス巾木際めくれ×1箇所・天壁ジョイント部分隙間×数箇所 
1Fトイレ:入口枠上部クロス糊汚れ×1箇所 
階段室:ササラ木口汚れ×1箇所・天端凹み×1箇所/段板最上部凹みキズ×3箇所/壁クロス汚れ+ジョイント×数箇所 
2F廊下:天壁クロス汚れジョイント×2箇所/物入下枠割れ×1箇所・ビスキャップ不良×3箇所 
2Fトイレ:入口ドア下端キズ×1箇所/ペーパーホルダー固定不足×1箇所 
洋室1: 巾木釘頭飛び出し×全箇所/フロア汚れ×1箇所/サッシ固定ビス不足×1箇所・ビスなめ×1箇所 
バルコニー: サッシ上部(外壁)クラック×1箇所(洋室1)/歩行用デッキタイルコーナー傷×1箇所/主寝室出窓キズ汚れ×1箇所アルミ手摺出隅天端キズ×1箇所 
主寝室:巾木釘頭飛び出し×全箇所/天井クロスジョイント×1箇所・木口キズ×1箇所/サッシ窓台木口仕上げ不良×1箇所/扉枠脇壁入隅クロスしわ×1箇所/入口扉木口キズ×1箇所・レバーハンドル汚れ×1箇所 
洋室 2:壁クロス傷×1箇所・小窓サッシ間下地盛り上がり×1箇所/入口扉レバーハンドル外れ×1箇所/ 巾木釘頭飛び出し×全箇所 
外構:縁石欠け×3箇所/芝枯れ4枚分交換/土間高圧跡上塗り/隣地ブロック汚れ×1箇所 

指摘箇所87項目
応対:良い(言い訳しない) 
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内覧会立会い調査:(Livin-a-Dainin~リヴィナ・ダイニン~)鳩ヶ谷市
2011.9/29(木) 鳩ヶ谷市のL・H・MRの内覧会立ち会いに行ってきました。

デベロッパー:D Kさん
施工会社:KDKK Kさん

清々しい大安の朝を迎え現場へ向かう。2011年10月10日で鳩ヶ谷市は川口市と合併をし『鳩ヶ谷市』という市町村は無くなってしまうのだ。歴史的な時期に鳩ヶ谷市に来る事となり今度来るころは同じ場所なのに川口市になっているだろう。駅からも5分圏内で幹線道路も近く便利な環境です。待ち合わせ時間の15分 程前に依頼者と会えたのでそのまま物件内へ・・・

バルコニー:吹き付け塗装ツヤムラ×2箇所/吹付け骨材突起×16箇所/外壁タイル目地材欠損×2箇所/防水材立上りメクレ 
LD:掃き出しサッシ左側2面ガラス擦りキズ+気泡混入/巾木汚れ×2箇所/クロス汚れジョイント開き×12箇所/サッシ床見切り凹み/LD入口扉キズ×2箇所/床フローリング傷×3箇所 
キッチン:流し台引出キズ+台輪キズ×3箇所/フローリング傷×2箇所 
和室:敷居キズ/壁クロスコーク付着/板の間接合部メクレ×2箇所/壁クロス汚れ 
廊下:壁クロス傷 
洗面室:入口扉上場角メクレ+表面キズ/天井クロス汚れ 
浴室:入口扉タオル掛けパイプ変形 
トイレ:温水洗浄便座ガタつき/入口扉旗蝶番ビス3本無し 
玄 関:玄関ドア外側上場擦り傷 
洋室1:入口枠キズ/壁クロスジョイント部分隙間×2箇所/壁下地凸/ウォークインクローゼット天井入隅クロス隙間+壁クロスメクレ 
洋室 2:入口枠キズ×2/床フローリング傷 

指摘箇所28項目70箇所
応対:良い(言い訳しない) 
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内覧会立会い調査:(Livin-a-Dainin~リヴィナ・ダイニン~)町田市
2011.3/26(土) 町田市戸建て住宅の内覧会立ち会いに行ってきました。

設計:S・K
施工:S・K
立会い者:S・K F氏 K氏 M氏

小高い山の上に建つ物件は眼下に新興住宅地を見下ろし空がたくさん写る風景でした。
超高層マンションから摩天楼を見るのとは違った安らぎがあります。
欧風調の外観と街を一望できるテラスデッキ
内装の仕上材は天然無垢材と珪藻土左官で天井はパイン材を施してありました。

全体:天井面パイン材に珪藻土左官付着汚れ
2F寝室:嵩上げ畳下収納チリ+ホコリ清掃/姿見鏡固定
2Fウォークインクローゼット:床面凹み/サッシ外側下端に養生テープ残り
2F洗面化粧台:高窓操作チェーンフック/化粧台両脇コーキング/洗面後付け巾木上端スキマ
LD:床凹み傷/廊下壁出隅汚れ+巾木上端スキマ/巾木左官汚れ
キッチン;吊戸棚戸当り(クリアバンパー)
洗面脱衣室:リネン棚板ダボ溝加工
玄関廊下:シューズクローク戸当り(クリアバンパー)/棚板ダボ溝加工
1F北洋室:床凹み/クローゼット折戸に珪藻土左官付着汚れ

指摘箇所18箇所
対応:良い(言い訳しない)


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内覧会立会い調査:(Livin-a-Dainin~リヴィナ・ダイニン~)墨田区
2011.2/17(木) 墨田区太平のOC・Kの内覧会立ち会いに行ってきました。

デベロッパー:N Uさん
施工会社:MSK Fさん

JR総武線の錦糸町駅北口から徒歩5分の立地で帰宅方向真正面に建設中の東京スカイツリーがそびえ立っている。そのスカイツリーに向かって歩くのはナカナカ気持ち良い。駅と大通りの間にあり電車でも車でも便利な場所でありながら静かな場所だ。敷地面積 2.363・18㎡ 建築面積 1.328・87㎡ 延床面積 11.977・35㎡ SRC造地上15階建て 146世帯の物件 9:30~開始

バルコニー:側溝ピンホール多数/パラペットウレタン下地の突起/アルミ手摺+支柱キズ 
LD:掃き出しサッシ窓ガラスに気泡混入+キズ/巾木キズ+汚れ/サッシ枠キズ/フローリング傷+ボンドはみ出し/LD入口扉の縦枠クロスパテ付着/入口扉レバーハンドル傷 
キッチン:天板際シール打ち直し/壁クロス傷+下地パテ凸直し 
浴室:入口扉戸当りゴム汚れ 
洗面室:三面鏡のセンタースライド蝶番固定不足/化粧台天板際シール打ち直し 
トイレ:入口扉戸当りグラつき固定不良/ソフト巾木浮き 
洋室1:レバーハンドル傷/クロス傷 
洋室 2:クロスジョイント不良/床フローリング傷 
洋室3:押入力板(奥)付き足し跡/押入中段際根太釘が飛び出している/押入敷居凹み傷/天袋表面キズ/入口引戸縦枠上端表面材捲れ/フローリング塗料汚れ 
トランクルーム:ストッパーのビス抜け/扉表面キズ 
指摘箇所28項目
応対:普通(最初は敵意~後まあまあ) 
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内覧会立会い調査:(Livin-a-Dainin~リヴィナ・ダイニン~)江戸川区瑞江その2

 2011.2/5(土) 江戸川区瑞江のL・M・F・Fの再内覧会立ち会いに行ってきました。

デベロッパー:D O係長
施工会社:T 

本日は再内覧です。嘗ては大体初回の半分時間程度で済みますが、注意点は前回箇所を交換や補修のため多くの人達が工具や道具を持って出入りする為に新たなキズや汚れが発生します。

バルコニー:壁吹き付け塗装ムラ←これらは、勘違いで直っていません。新たにサッシ傷及び汚れ/シール跡はみ出し 
LD:塩ビ枠キズ/クロス汚れジョイント開き←キズについてはその部分を四角く繰り抜き貼替えたのでダメです。クロスの場合一部であっても、その面を交換する事。 
キッチン:引出把手キズ←前回のガスレンジ納まり不良を修正する際に出来たもの。 
和室:LD側縦枠ササクレ←補修跡不充分+新たに発見。 
廊下:クロス出隅キズ剥がれ←新たに引っ掛けた跡 
玄 関:巾木汚れ/玄関扉枠キズ 
洋室 2:梁下クロス補修跡糊拭き取り不足/扉汚れ 
指摘箇所18項目
応対:非常に良い。(謙虚で契約者第一の姿) 

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