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内覧会立会い調査:(Livin-a-Dainin~リヴィナ・ダイニン~)町田市
2011.3/26(土) 町田市戸建て住宅の内覧会立ち会いに行ってきました。

設計:S・K
施工:S・K
立会い者:S・K F氏 K氏 M氏

小高い山の上に建つ物件は眼下に新興住宅地を見下ろし空がたくさん写る風景でした。
超高層マンションから摩天楼を見るのとは違った安らぎがあります。
欧風調の外観と街を一望できるテラスデッキ
内装の仕上材は天然無垢材と珪藻土左官で天井はパイン材を施してありました。

全体:天井面パイン材に珪藻土左官付着汚れ
2F寝室:嵩上げ畳下収納チリ+ホコリ清掃/姿見鏡固定
2Fウォークインクローゼット:床面凹み/サッシ外側下端に養生テープ残り
2F洗面化粧台:高窓操作チェーンフック/化粧台両脇コーキング/洗面後付け巾木上端スキマ
LD:床凹み傷/廊下壁出隅汚れ+巾木上端スキマ/巾木左官汚れ
キッチン;吊戸棚戸当り(クリアバンパー)
洗面脱衣室:リネン棚板ダボ溝加工
玄関廊下:シューズクローク戸当り(クリアバンパー)/棚板ダボ溝加工
1F北洋室:床凹み/クローゼット折戸に珪藻土左官付着汚れ

指摘箇所18箇所
対応:良い(言い訳しない)


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東日本大震災で被災された方々にお見舞い申し上げます。
日を追う毎に二次、三次と被害が拡大して多くの犠牲者が出ております。
弊社で協力できる事は限られておりますが、看板の照明をしばらく消させて頂き
ブログの更新も控えさせていただきます。
未来に向かって共に頑張って参りましょう。

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まくら木で造った門柱
既成の門柱では個性が無く建築工事とは別途になる外構ではユーザーの予算も限られます。
ガーデニングなどで活用される枕木は結構、味があって良さそうです。抱き合わせ部分は溝を掘って
CD管と配線関係を先行します。もともと廃油が塗ってあるので接合部は油性のコーキングをタップリ着けて
鎹(かすがい)で止め付ける。H:1500程度になるよう掘削してコンクリートを打設して完成です。
笠木を被せて黒鋲で固定しインターホンも飛び出さないように彫り込んで水切り傾斜をとり腐食防止にシリコンを撫で付ければ、何とも味のある門柱でしょう・・・
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神棚の取り付け方
本日は神棚を設置立会いして参りました。
神棚の棚板は『神様の聖域』を表します。
以下の事に注意をします。
・日を選ぶ=『大安』が良いですね。
・方位を確認=出来れば、東向きか南向きが正面を向くようにする。
・位置=神棚の上階がトイレや玄関、人が通行する位置は避ける。
・配置=東向きの場合:建物の中心よりできるだけ西端で東に向ける。
南向きの場合:建物の中心よりできるだけ北端で南に向ける。
・高さ=頭がぶつからない高さで神様を見上げるようにする。(開口部や人が通過する位置はNG)
・素材=なるべく天然・無垢素材が良い。
施工前

設置後

納まり

賃貸住宅などで棚を設置できない場合はタンスや本棚の上でも結構ですが
気を付けなければならない点はあります。

2011.3/3(木) 大安  『わ』

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内覧会立会い調査:(Livin-a-Dainin~リヴィナ・ダイニン~)墨田区
2011.2/17(木) 墨田区太平のOC・Kの内覧会立ち会いに行ってきました。

デベロッパー:N Uさん
施工会社:MSK Fさん

JR総武線の錦糸町駅北口から徒歩5分の立地で帰宅方向真正面に建設中の東京スカイツリーがそびえ立っている。そのスカイツリーに向かって歩くのはナカナカ気持ち良い。駅と大通りの間にあり電車でも車でも便利な場所でありながら静かな場所だ。敷地面積 2.363・18㎡ 建築面積 1.328・87㎡ 延床面積 11.977・35㎡ SRC造地上15階建て 146世帯の物件 9:30~開始

バルコニー:側溝ピンホール多数/パラペットウレタン下地の突起/アルミ手摺+支柱キズ 
LD:掃き出しサッシ窓ガラスに気泡混入+キズ/巾木キズ+汚れ/サッシ枠キズ/フローリング傷+ボンドはみ出し/LD入口扉の縦枠クロスパテ付着/入口扉レバーハンドル傷 
キッチン:天板際シール打ち直し/壁クロス傷+下地パテ凸直し 
浴室:入口扉戸当りゴム汚れ 
洗面室:三面鏡のセンタースライド蝶番固定不足/化粧台天板際シール打ち直し 
トイレ:入口扉戸当りグラつき固定不良/ソフト巾木浮き 
洋室1:レバーハンドル傷/クロス傷 
洋室 2:クロスジョイント不良/床フローリング傷 
洋室3:押入力板(奥)付き足し跡/押入中段際根太釘が飛び出している/押入敷居凹み傷/天袋表面キズ/入口引戸縦枠上端表面材捲れ/フローリング塗料汚れ 
トランクルーム:ストッパーのビス抜け/扉表面キズ 
指摘箇所28項目
応対:普通(最初は敵意~後まあまあ) 
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