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内覧会立会い調査:(Livin-a-Dainin~リヴィナ・ダイニン~)豊島区池袋本町
2011.2/2(水) 豊島区池袋本町のPC・IHの内覧会立ち会いに行ってきました。

デベロッパー:N Fさん
施工会社:H Iさん

JR埼京線の板橋駅から徒歩2分の立地で1Fテナントには中堅スーパーマーケットが入る。メインゲートとパティオはなかなか立派でした。敷地面積20.559㎡ RC造(I棟及びコリドー:S造)地下1階地上15階建て 785世帯が入る大型物件 ちなみに駐車場:283台(約1/3世帯)駐輪場1.230台(約1.5台/世帯)ですが駅近なので問題ないですね。2009年9月27日には12.000人の来場者があったそうです。 

バルコニー:壁吹き付け塗装ムラ+吹付タイルの突起/サッシ掃き出しウレタン塗膜付着+物干ポール汚れ/床タイル汚れ 
LD:サッシ掃き出し網戸レール変形+キズ/網戸の網際ホツレ/巾木キズ+汚れ/サッシ枠キズ/フローリング傷+汚れ/吸気口汚れ/物入れ底板キズ/LD入口扉の戸当り固定不良/吸気口スライド蓋が天地逆さま 
キッチン:流し台の台輪汚れ/フローリング傷/吊戸棚底板キズ/壁クロス傷 
和室:襖縦枠キズ/壁クロス傷 
廊下:壁クロス傷 
洗面室:三面鏡のセンタースライド蝶番固定不足 
トイレ:入口扉戸当りグラつき固定不良/ソフト巾木浮き 
洋室 2:入口扉戸当りグラつき固定不良/床フローリング汚れ 
トランクルーム:ストッパーのビス抜け/扉表面キズ 
指摘箇所30項目
応対:普通(最初は敵意~後まあまあ) 
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内覧会立会い調査:(Livin-a-Dainin~リヴィナ・ダイニン~)江戸川区瑞江
2011.1/21(金) 江戸川区瑞江のL・M・F・Fの内覧会立ち会いに行ってきました。

デベロッパー:D O係長
施工会社:T Wさん

都営新宿線の瑞江駅から徒歩15分少々駅から離れているが車利用者には有難く北側には京葉道路南側には高速7号線、西側には環七通りがあり近隣は4階以上の建物が殆ど無く依頼者の8階からは景色が非常に良く夏に開催される江戸川区の花火大会は絶景ポイント+南は高速道路に邪魔される事も無くディズニーランドの花火が毎日見える。隣にはスーパーマーケット、ファミレス、ドラッグストア、本屋・・・小中学校も5分圏内で住み易い環境です。待ち合わせ時間の10分程前に依頼者と会えたのでそのまま物件内へ・・・『記念撮影を行いますのでエントランス・・・お帰りの際ガラスケースに入れてお渡しいたします。』最近は、こんなサービスがあるんですね。
そう云えばカーディーラーでも新車納車の時にありました。 

バルコニー:排水溝ウレタン気泡+ピンホール/壁吹き付け塗装ムラ/防滑シート膨れ/サッシ掃き出し網戸レール変形/外壁タイルプライマー付着/ガラス気泡キズ 
LD:入口扉ストライク遊び/塩ビ枠キズ/クロス汚れジョイント開き 
キッチン:カウンター天端汚れ/フローリング表面水泡の様な凸/ガスレンジ納まり不良
和室:LD側縦枠ササクレ
廊下:木枠捲れ+凸凹+キズ/クロス下地不良/出隅キズ剥がれ 
洗面室:リネン庫扉召し合せ擦りキズ/CF汚れ
トイレ:下部収納扉スライド蝶番ガタつき 
玄 関:下駄箱収納底板上げ裏×印汚れ/固定金具キャップ不足
洋室1:クロス下地ボード段差 
洋室 2:玄関扉を閉めるとガタガタ(昭和の家みたい)する
指摘箇所26項目
応対:非常に良い。 
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壁装施工管理者の更新講習に行ってきました。
今日は、大寒ですが日中の気温は平年並みで9度、日が暮れた途端に冷え込んできました。
3年毎定期講習で壁装施工管理者の更新講習に行ってきました。
建築基準法と消防法は3年前と大きく変更になった部分は無いので、おさらいをして確認テストを受けました。
壁装施工管理者とは、建築基準法(防火材料):内装制限を定める建築物の天井・壁に面する部分仕上材料。
=平たく言えば(内装工事のボード+クロス)仕様です。 
・不燃材料=12.5mm以上の石膏ボード+不燃クロス
・準不燃材料=9.5mm以上の石膏ボード+不燃クロス又は準不燃クロス
・難燃材料=5.5mm以上の合板(ベニア)+不燃クロス又は準不燃クロス又は難燃クロス
・石膏ボード+クロス:F☆☆☆☆の確認
・不燃材料=石膏ボードは国土交通省告示第1400号
・準不燃材料=石膏ボードは国土交通省告示第1401号
・接着剤塗布量=180g/㎡以下であることの確認
などの確認をして申請を行う者です。


2011.1/20(木) 仏滅 大寒  『わ』

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建築士法に基づく建築士定期講習。。。
建築士法
(定期講習)
第二十二条の二
次の各号に掲げる建築士は、三年以上五年以内において国土交通省令で定める期間ごとに、次条第一項の規定
及び同条第二項において準用する・・・・・・当該各号に定める講習を受けなければならない。

建築士法施行規則
(定期講習の受講期間)
第十七条の三十六
法第二十二条の二の国土交通省令で定める期間は、法第二十二条の二各号に掲げる建築士が同条各号に規定
する講習のうち直近のものを受けた日の属する年度の翌年度の開始の日から起算して三年とする。

・・・・要は級に関係なく原則3年毎に受けると云う事です。
昨年12月に受講会場の申し込みをして本日、行って参りました。都内在住ですが、江戸川区なので会場は
船橋にして正解です。朝9時から受付なので電車は満員に時間帯に乗らなければならないのですが、下り方向なので席はガラガラでした。オマケに正月明けもあってか、船橋だからか会場も30%程度で酸素濃度も薄くならずに眠気も来ず良かった。最後に考査を受けて本日は帰って参りました。
でも、それから打合せ+積算+コーディネート・・・

2011.1/13(木) 先負  『わ』

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年末年始のお知らせ 年内は28日(火)まで 年始は6日(木)より通常営業とさせて頂きます。
2010年も残すところあとわずかとなりました。 
皆様におかれましてはますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
本年は格別のご愛顧を賜り、まことに有難く厚く御礼申し上げます。

さて、弊社は年内は12月29日(水)より1月5日(水)まで休業とさせて頂きます。
来年も、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。
 
                              リヴィナ・ダイニン/(株)リビングテック

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